Би хэзээ дахин санхүүжүүлж болох ба дахин санхүүжүүлэхэд тохиромжтой хугацаа юу вэ?

Би хэзээ дахин санхүүжүүлэх боломжтой вэ?

Хэрэв хүн санхүүгийн бэрхшээлтэй тулгарсан эсвэл одоогийн зээлийн нөхцөлийг сайжруулахыг хүсч байвал зээлээ дахин санхүүжүүлэх талаар бодож болно.
Дахин санхүүжүүлэх нь тохиромжтой байж болох зарим үеийг энд харуулав.

• Хэрэв та сар бүр зээлийн төлбөрөө багасгах эсвэл эргэн төлөлтийн ерөнхий хугацааг сайжруулахыг хүсч байвал дахин санхүүжүүлэх нь хамгийн тохиромжтой шийдэл байж болох юм.
  Дахин санхүүжүүлснээр эргэн төлөгдөх хугацаа урт, хүү багатай гэх мэт илүү сайн нөхцөлтэй шинэ зээл авах боломжтой.
• Хэрэв та өөрийн зээлийн одоогийн хүү ерөнхий хүүгээс өндөр байна гэж үзвэл бага хүүтэй зээлийг дахин санхүүжүүлэх талаар бодож болно.
  Энэ нь урт хугацаанд мөнгөө хэмнэхэд тусална.
• Хэрэв та олон зээлийг нэг зээлд төлөхийг хүсвэл өөр өөр зээлийг нэгтгэж, өөрт тохирсон сар бүр төлөх боломжтой.
  Хэрэв та олон зээлийн төлбөрийг удирдахад бэрхшээлтэй байгаа бол энэ нь ашигтай байж болно.
• Хэрэв та хаалтын хураамж, санхүүжилтийн шимтгэл гэх мэт зээлтэй холбоотой нөхцлүүдийг сайжруулахыг хүсвэл дахин санхүүжүүлэх нь танд илүү шударга, илүү тохиромжтой нөхцлүүдийг авахад тусална.

Дахин санхүүжүүлэхэд тохиромжтой цаг

Ихэнх тохиолдолд дахин санхүүжилт нь хувь хүн, аж ахуйн нэгжүүдэд ашигтай, хэмнэлттэй хувилбар байж болно.
Гэхдээ энэ үйлдлийг гүйцэтгэхэд тохиромжтой цаг хугацааг анхаарч үзэх нь чухал юм.
Дахин санхүүжүүлэх оновчтой хугацааг тодорхойлохын тулд хэд хэдэн хүчин зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

• Хүүгийн түвшин: Одоогийн хүүгийн түвшин нь анхны санхүүжилт хийгдсэн үеийнхээс хамаагүй бага байх ёстой.
  Хэрэв та зээлийн хүү буурч байгааг анзаарсан бол дахин санхүүжүүлэхэд тохиромжтой үе байж магадгүй юм.
• Санхүүгийн олдоц: Хэрэв танд нэмэлт хөрвөх чадвар хэрэгтэй эсвэл компанийхаа хөрвөх чадварыг сайжруулахыг хүсч байвал дахин санхүүжүүлэх нь таны хувьд хамгийн тохиромжтой шийдэл байж болох юм.
  Дахин санхүүжилтийн үйл явцад шаардагдах аливаа төлбөр эсвэл шинэ нөхцөлийг хийх чадвартай эсэхийг шалгаарай.
• Зээлийг сайжруулах: Заримдаа дахин санхүүжилт нь таны зээлийг сайжруулах арга зам байж болно.
  Хэрэв та санхүүгийн сайн түүхтэй, тогтмол төлбөр хийх боломжтой бол дахин санхүүжилт нь таны зээлийг нэмэгдүүлэх, санхүүгийн ерөнхий байдлыг сайжруулахад тусална.
• Дахин санхүүжүүлэх зардал: Та хаалтын хураамж, зөвлөх зардал, захиргааны хураамж зэрэг дахин санхүүжилтийн үйл явцтай холбоотой бүх зардлыг тооцож, үнэлэх ёстой.
  Хамгийн тохиромжтой нь та эдгээр зардлыг тооцож, дахин санхүүжүүлэхэд гарч болох санхүүгийн үр өгөөжтэй харьцуулах хэрэгтэй.

Эдгээр хүчин зүйлсэд ихээхэн анхаарал хандуулснаар та амжилттай дахин санхүүжилт хийх зөв цагийг тодорхойлж, түүний үр ашгийг нэмэгдүүлэх боломжтой болно.
Нөхцөл байдлыг тань үнэлж, хамгийн зөв шийдвэр гаргахын тулд судалгаа хийж, санхүүгийн мэргэжилтнүүдтэй зөвлөлд.

Урт хугацааны дахин санхүүжилтийн ашиг тус

Урт хугацааны дахин санхүүжилт нь хувь хүн, аж ахуйн нэгжүүдэд олон ашиг авчрах ухаалаг санхүүгийн сонголт юм.
Эдгээр ашиг тусын заримыг энд дурдъя:

1. Зардлын хэмнэлт: Урт хугацааны дахин санхүүжүүлэх нь зардлыг хэмнэх гайхалтай арга юм.
   Иргэд, аж ахуйн нэгжүүд одоо авсан зээлээ дахин санхүүжүүлэхдээ хүү буурна гэж найдаж болно.
   Тиймээс энэ нь урт хугацаанд илүү их мөнгө хэмнэхэд хүргэнэ.
2. Сарын төлбөрийг бууруулах: Урт хугацаанд дахин санхүүжүүлэхдээ иргэд, аж ахуйн нэгжүүд зээлийн сарын төлбөрийг бууруулах боломжтой.
   Энэ нь тэд өрөө төлөхийн тулд сар бүр бага мөнгө төлөх шаардлагатай болно гэсэн үг юм.
   Тиймээс энэ нь бусад зорилгоор нэмэлт хуримтлал үүсгэх боломжийг олгодог.
3. Зээлийн оноог сайжруулах: Урт хугацааны дахин санхүүжилт нь хувь хүн, аж ахуйн нэгжүүдийн зээлийн оноог сайжруулахад хүргэдэг.
   Одоо байгаа зээлээ амжилттай төлж, шинэ зээлийг бага хүүтэй ашиглавал зээлийн нийт түвшин сайжирна.
   Энэ нь ирээдүйд нэмэлт санхүүжилт авах шинэ боломжуудын үүд хаалгыг нээж болох юм.
4. Санхүүгийн хямралаас зайлсхийх: Урт хугацааны дахин санхүүжилт нь санхүүгийн хямралаас зайлсхийх үр дүнтэй хэрэгсэл юм.
   Одоо байгаа өр төлбөрөө төлөхөд бэрхшээлтэй тулгарсан үед хувь хүмүүс болон компаниуд санхүүгийн дарамтаас ангижрах боломжтой.
   Ингэснээр тэд санхүүгийн тогтвортой байдлыг сэргээхийн тулд эргэн төлөлтийн хугацааг уртасгаж, сар бүр бага хэмжээгээр төлөх боломжтой.

Эдгээр үр өгөөжийг харгалзан санхүүгийн байдлаа тасралтгүй сайжруулахыг эрэлхийлж буй хувь хүн, компаниудын хувьд урт хугацааны дахин санхүүжилт нь зүйтэй сонголт гэж хэлж болно.

Дахин санхүүжүүлэх зардал

Дахин санхүүжүүлэх гэдэг нь одоо байгаа зээлийг хамгийн сайн нөхцөл, үр өгөөжтэй шинэ зээлээр солих зорилгоор хийгдэж буй санхүүжилтийн шинэ үйл явц юм.
Мөн энэ үйл явцын хамт дахин санхүүжилттэй холбоотой зардал гарч ирдэг.
Зардлыг тодорхойлоход хэд хэдэн хүчин зүйл нөлөөлдөг бөгөөд тэдгээрийн хамгийн чухал нь:

1. Боловсруулалтын хураамж: Эдгээр нь дахин санхүүжилтийн үйл явцыг боловсруулах, шинээр зээлдэгчийн санхүүгийн чадварыг шалгах зорилгоор санхүүжилт олгодог санхүүгийн байгууллагад төлсөн шимтгэл юм.
   Зээлдэгч дахин санхүүжилтийн шийдвэр гаргахаасаа өмнө хүлээгдэж буй боловсруулалтын хураамжийг сайтар бодож, тайлбарлах ёстой.
2. Үнэлгээний хураамж: Эдгээр нь зээлдэгчийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг мэргэжлийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээчээр хийлгэхийн тулд төлдөг хураамж юм.
   Байршил, нөхцөл байдал, орон нутгийн зах зээл зэрэг хүчин зүйлсийг харгалзан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг тодорхойлдог.
   Зээлдэгч нь эдгээр шимтгэлийн өртөг болон дахин санхүүжилтийн үйл явцад ямар ач холбогдолтой болохыг сайн мэддэг байх ёстой.
3. Хүү: Энэ нь дахин санхүүжилтийн үйл явцын үндсэн зардлын нэг юм.
   Хүүг зээлийн үлдэгдэлд үндэслэн тооцдог бөгөөд ихэнх тохиолдолд зээлийн төлөвлөсөн зардалд ихээхэн нөлөөлдөг.
   Зээлдэгч дахин санхүүжүүлэх шийдвэр гаргахаасаа өмнө өөр өөр санхүүгийн үйлчилгээ үзүүлэгчдийн хүүг судалж, харьцуулах ёстой.
4. Хаалтын зардал: Эдгээр зардалд хуулийн төлбөр, гэрээний бүртгэлийн хураамж, шилжүүлгийн зардал болон дахин санхүүжилтийн үйл явцтай холбоотой бусад хураамж багтана.
   Эдгээр зардал нь орон нутгийн хууль тогтоомж болон санхүүжилтийн банкнаас хамаарч өөр өөр байж болно.
   Дахин санхүүжүүлэх үйл явцын нийт зардлыг тодорхойлохын тулд зээлдэгчийн тооцоонд эдгээр зардлыг оруулах шаардлагатай.
5. Урьдчилсан төлбөрийн торгууль: Зарим арилжааны санхүүгийн үйлчилгээ үзүүлэгч зээлдэгч зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлсөн тохиолдолд түүнд торгууль ногдуулдаг.
   Зээлдэгч дахин санхүүжилтийн талаар шийдвэр гаргахаасаа өмнө ийм шимтгэл байгаа эсэх, түүний хэмжээг лавлах ёстой.

Зээлдэгч нь дахин санхүүжүүлэхтэй холбоотой бүх зардлыг сайн мэдэж, санхүүгийн үйлчилгээ үзүүлэгчдээс зохих ёсоор тайлбарлах нь чухал юм.
Зээлдэгч нь бодит зардлыг тодорхойлох, дахин санхүүжүүлэхтэй холбоотой ашиг, эрсдэлийг үнэлэхэд туслах санхүүгийн зөвлөхүүдээс зөвлөгөө авах боломжтой.

 Дахин санхүүжүүлэхэд хэрхэн бэлтгэх вэ

Дахин санхүүжүүлэх нь таны хувийн болон бизнесийн санхүүгийн байдлыг сайжруулах чухал алхам юм.
Гэхдээ дахин санхүүжилтийн үйл явцыг эхлүүлэхийн өмнө хувь хүмүүс болон компаниуд энэ үйл явцыг амжилттай хэрэгжүүлэхийн тулд зарим чухал алхмуудыг хийх ёстой.
Дахин санхүүжүүлэхэд хэрхэн бэлтгэх талаар эндээс үзнэ үү.

1. Санхүүгийн өнөөгийн байдлын үнэлгээ: Дахин санхүүжүүлж эхлэхийн өмнө хувь хүмүүс болон компаниуд одоогийн санхүүгийн байдлаа зөв үнэлэх ёстой.
   Үүнд одоо байгаа өрийг шалгах, зээлийн түүхийг шалгах, мөнгөн гүйлгээнд дүн шинжилгээ хийх зэрэг орно.
2. Ирээдүйн санхүүжилтийн төлөвлөгөөг боловсруулах: Санхүүгийн байдлын үнэлгээнд үндэслэн ирээдүйн санхүүжилтийн төлөвлөгөөг гаргана.
   Үүнд санхүүгийн зорилго тавих, дахин санхүүжүүлэх дүнг тодорхойлох, дахин санхүүжилтийн тохирох хувилбарыг сонгох зэрэг орно.
3. Тохиромжтой санхүүгийн байгууллагыг хайх: Төлөвлөгөөг боловсруулсны дараа хувь хүмүүс болон компаниуд дахин санхүүжүүлэх зохих санхүүгийн байгууллагыг хайж олох ёстой.
   Хүүгийн хэмжээ, зээлийн нөхцөл, зээлд хамрагдах нөхцөл зэргийг харгалзан үзэх ёстой.
4. Санхүүгийн бичиг баримт бүрдүүлэх: Дахин санхүүжүүлэх хүсэлт гаргахын өмнө хувь хүмүүс болон компаниуд шаардлагатай санхүүгийн баримт бичгийг бүрдүүлэх ёстой.
   Эдгээр баримт бичигт санхүүгийн тайлангийн хуулбар, баталгаат тайлан болон бусад холбогдох баримт бичиг багтаж болно.
5. Хэлэлцээр хийх, гэрээнд гарын үсэг зурах: Санхүүгийн баримт бичгийг бүрдүүлсний дараа иргэд, аж ахуйн нэгжүүд сонгогдсон санхүүгийн байгууллагатай зөвшилцөж, тохиролцсон нөхцөлийг баталгаажуулна.
   Нөхцөлүүдийг тохиролцсоны дараа гэрээнд гарын үсэг зурж, дахин санхүүжилтийн эцсийн алхмуудыг хийж болно.
6. Ирээдүйн өрийг хянах: Дахин санхүүжүүлсний дараа иргэд болон аж ахуйн нэгжүүд ирээдүйн өрийг сайтар хянаж байх хэрэгтэй.
   Тэд төлөх ёстой мөнгөө цаг тухайд нь төлж, сайн зээлийн түүхтэй байх ёстой.

Хэрэв хувь хүмүүс болон компаниуд эдгээр алхмуудыг дагаж, бэлтгэлээ сайн хийвэл дахин санхүүжилт нь санхүүгийн байдлаа сайжруулж, цаашдын санхүүжилтийн нөхцөлийг сайжруулах боломжтой.

 Дахин санхүүжилтийг батлахад нөлөөлөх хүчин зүйлүүд

Үл хөдлөх хөрөнгийн дахин санхүүжилтийн үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөлтэй хувьцаат компанийн зөвшөөрөлд нөлөөлж буй хэд хэдэн хүчин зүйл нь дахин санхүүжилтийн журамд нөлөөлдөг.
Эдгээр хүчин зүйлүүд орно, гэхдээ үүгээр хязгаарлагдахгүй:

1. Зээлийн түүх: Дахин санхүүжүүлэх зөвшөөрөл нь моргейжийн санхүүжүүлэгчийн зээлийн түүхийг сайтар шинжлэхийг шаарддаг.
   Үл хөдлөх хөрөнгийн дахин санхүүжилтэд оролцож буй банк, санхүүгийн байгууллагууд санхүүжүүлэгчийн зээлийн түүхийг түүний өрийн үлдэгдэл төлөх чадварыг тодорхойлох чухал хүчин зүйл гэж үзэж болно.
2. Орлого ба ажил эрхлэлт: Үл хөдлөх хөрөнгийн санхүүжүүлэгчийн зээл, санхүүгийн үүргээ ерөнхийд нь төлөх чадвар нь түүний орлого, ажлын нөхцөл байдалд дүн шинжилгээ хийх замаар харагдана.
   Хэрэв тэр тогтвортой орлоготой, тогтмол ажилтай бол энэ нь дахин санхүүжүүлэх зөвшөөрөл авах боломжийг нэмэгдүүлдэг.
3. Хөрөнгийн үнэ цэнэ, ипотекийн зээлийн түвшин: Хөрөнгийн үнэ болон түүнд хавсаргасан ипотекийн зээлийн хэмжээг нарийн шинжилнэ.
   Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ нь ипотекийн зээлийн дүнгээс их байвал дахин санхүүжүүлэхийг зөвшөөрөх магадлал нэмэгддэг.
   Гэхдээ ипотекийн зээлийн үнэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнээс их байвал энэ нь санаа зовоосон асуудал болж, дахин санхүүжүүлэх хүсэлтээс татгалзахад хүргэж болзошгүй юм.
4. Баримт бичиг, үнэт цаас: Үл хөдлөх хөрөнгийн дахин санхүүжилтийн санхүүгийн компаниуд үл хөдлөх хөрөнгийн санхүүжүүлэгчийн баримт бичиг, үнэт цаасыг бүрдүүлэх шаардлагатай.
   Эдгээр баримт бичигт иргэний үнэмлэх, санхүүгийн нотолгоо, ажлын бүртгэл, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн баримт бичиг орно.
   Хэрэв санхүүжүүлэгч эдгээр баримт бичгийг холбогдох компанийн шаардлагын дагуу зохих ёсоор гаргаж чадахгүй бол энэ нь дахин санхүүжүүлэх зөвшөөрөл олгоход сөргөөр нөлөөлж болзошгүй юм.

 дахин санхүүжүүлэх алхамууд

1. Санхүүгийн байдлаа үнэл: Дахин санхүүжүүлэх үйл явцыг эхлүүлэхийн өмнө та одоогийн санхүүгийн байдлаа сайтар үнэлэх хэрэгтэй.
   Энэ нь одоо байгаа өрийг шалгаж, зээлийнхээ одоогийн хүүг мэдэж, дахин санхүүжүүлэхэд шаардагдах зардлыг тооцно гэсэн үг юм.
2. Боломжит хувилбаруудыг судлах: Санхүүжилтэд тань ямар боломж байгааг олж мэдэхийн тулд судалгаа хийж, судлаарай.
   Өөр бага хүү санал болгодог банк бий юу? Хөнгөлөлттэй санхүүжилт олгодог төрийн хөтөлбөр, ашгийн бус байгууллагууд байдаг уу?
3. Саналуудыг харьцуулах: Зээлийн хүү, нөхцөл болон бусад санхүүгийн ашиг тус зэрэг танд байгаа саналуудыг харьцуулж, дүн шинжилгээ хийнэ үү.
   Хамгийн сайн шийдвэр гаргахын тулд харьцуулах хүснэгтийг ашигла.
4. Шаардлагатай бичиг баримтыг олж авах: Та цалингийн гэрчилгээ, банкны хуулга, татварын тайлан гэх мэт төлбөрийн чадвар болон шинэ банкиртай ажиллах түүхийг батлах баримт бичгүүдийг цуглуулах шаардлагатай байж магадгүй.
5. Зээлийн өргөдөл гаргах: Тохирох банк, санхүүгийн байгууллагыг сонгосны дараа шаардлагатай зээлийн өргөдлөө өгөх ёстой.
   Өргөдлийг онлайнаар эсвэл банкны банкны салбар дээр гаргаж болно.
6. Гэрээгээ хянан үзэх: Зээлийн өргөдлөө зөвшөөрсний дараа та гэрээний нөхцөлийг сайтар уншиж, ойлгох ёстой.
   Тохиролцсон дүн, төлбөрийн нөхцөл болон холбогдох бусад хураамжийг шалгана уу.
7. Хэлэлцээрийг хаах: Гэрээтэй танилцаж, ойлгосны дараа дахин санхүүжүүлэх үйл явцыг дуусгахын тулд гарын үсэг зурж, тамга дарна уу.
   Энэ алхам нь одоо байгаа зээлээ төлж, үлдэгдэл төлбөрөө шинэ данс руугаа шилжүүлснээр дуусна.

Дахин санхүүжүүлэх нь санхүүгийн байдлаа сайжруулах, илүү их мөнгө хэмнэх сайн алхам байж болох ч аливаа шийдвэр гаргахаасаа өмнө мэргэжлийн санхүүгийн зөвлөгөөгөөр удирдуулж, шаардлагатай судалгааг хийх ёстой.

Дахин санхүүжүүлэхдээ анхаарах зүйлс

Дахин санхүүжүүлэхдээ зарим зүйлийг мэдэж, анхаарах ёстой.
Зөв шийдвэр гаргахад тань туслах хэдэн цэг энд байна:

• Зорилгоо мэддэгТа дахин санхүүжилтийн цаад зорилгоо тодорхойлох ёстой.
  Зээлийн хүүг бууруулах уу, эсвэл хугацаагаа багасгах уу? Энэ нь танд дахин санхүүжүүлэх хамгийн сайн аргыг сонгоход тусална.
• Боломжтой саналуудыг харьцуулӨөр өөр зээл олгогчдын санал болгож буй саналуудыг харьцуулах нь чухал юм.
  Бага хүү, өөрт тохирсон нөхцөлийг хайж олоорой.
  Нарийвчлалтай мэдээлэл авахын тулд онлайнаар авах боломжтой зээлийн харьцуулалтыг ашиглана уу.
• Төлбөр ба зардал: Дахин санхүүжүүлэхтэй холбоотой бүх хураамж, зардлыг ойлгосон эсэхээ шалгаарай.
  Үүнд одоо байгаа зээлийн хаалтын хураамж, шинэ зээлийн бүртгэл зэрэг багтаж болно.
  Та гэнэтийн зардал гарч болзошгүй тул шийдвэр гаргахаасаа өмнө үүнийг шалгаж үзээрэй.
• Зээлд үзүүлэх нөлөөДахин санхүүжүүлэх нь шинэ зээл нээх, хуучин зээлээ хаах шаардлагатай тул таны зээлийн зэрэглэлд нөлөөлж болзошгүй тул таны зээлд нөлөөлж болно.
  Шийдвэр гаргахаасаа өмнө энэ нөлөөг ойлгосон эсэхээ шалгаарай.
• татварын асуудалЗарим санхүүжилт татварт нөлөөлж болзошгүй.
  Дахин санхүүжүүлэх шийдвэр гаргахаасаа өмнө татварын боломжит хөнгөлөлтийг судалж үзээрэй.
• Гэрээ ба нөхцөлАлбан ёсоор дахин санхүүжүүлэхээсээ өмнө бүх гэрээ, нөхцөлийг анхааралтай уншина уу.
  Дахин санхүүжүүлэхтэй холбоотой нөхцөл, боломжит хязгаарлалтуудыг бүрэн ойлгосон эсэхээ шалгаарай.

Дахин санхүүжүүлэх нь сайн бодож, судалгаа шаарддаг чухал шийдвэр юм.
Боломжтой бүх сонголтыг авч үзээд шаардлагатай бол өөрт болон санхүүгийн нөхцөл байдалд тань хамгийн сайн шийдвэр гаргахын тулд мэргэжилтнүүдтэй зөвлөлд.

Дахин санхүүжилтийг хэрхэн тооцдог вэ?

Дахин санхүүжүүлэх нь тухайн хүн эсвэл компанийн төлөх нэмэлт санхүүжилтийн зардалд нөлөөлөх тодорхой хүчин зүйлсийг ашиглан тооцдог.
Дахин санхүүжүүлэх тооцооны үйл явцад нөлөөлдөг гол хүчин зүйлүүд энд байна.

Хүүгийн зардал: Эдгээр хүчин зүйлүүд нь зээлийн хүү болон зээлийн хугацаа зэрэг орно.
Ихэвчлэн дахин санхүүжилтийн зорилго нь зээлдэгчид илүү их мөнгө өгөхийн тулд зээлийн хүүг бууруулах явдал юм.

Санхүүжилтийн хураамж: Гүйлгээний нэмэлт дахин санхүүжилтийн хураамж, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний хураамж, санхүүжилтийн дансны засвар үйлчилгээний хураамж багтаж болно.
Дахин санхүүжилтийн зардлыг тооцохдоо эдгээр бүх хураамжийг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Зээлийн үлдэгдэл хугацаа: Зээлийг дахин санхүүжүүлэхдээ эргэн төлөгдөх төлбөрийн үлдэгдэл болон үлдсэн хэсэгчилсэн төлбөрийн хэмжээг харгалзан үзнэ.
Дахин санхүүжүүлэх нь зээлийн хугацааг уртасгах, улмаар төлбөрийн тоо нэмэгдэхэд хүргэж болзошгүй бөгөөд энэ нь нийт санхүүжилтийн зардалд нөлөөлж болзошгүй.

Хөрөнгийн үнэ цэнэ: Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ нь дахин санхүүжүүлэхэд нөлөөлж болно.
Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ өсвөл илүү таатай санхүүжилтийн нөхцөлийг санал болгож болно.
Харин үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ буурвал санхүүжилтийн таатай нөхцлүүдийг олж авахад хүндрэл гарч болзошгүй.

Бусад хүчин зүйлүүд: Олсон орлого эсвэл бусад өр зэрэг бусад хүчин зүйлүүд нь дахин санхүүжилтийн тооцоонд нөлөөлж болно.
Эдгээр хүчин зүйл дээр үндэслэн нэмэлт барьцаа эсвэл нөхцөл хэрэглэж болно.

Дахин санхүүжилтийг тооцоолох, санхүүгийн хэрэгцээгээ зохих ёсоор тохируулах талаар үнэн зөв мэдээлэл авахын тулд санхүүгийн мэргэжилтнүүд болон банкуудтай холбоо барих нь чухал юм.